Monte-voiture en Bretagne et dans l'agglomération nantaise
En Bretagne, un garage enterré ne se juge pas qu'à sa fosse. Le sous-sol granitique libère un gaz naturel, le radon, qui s'accumule dans les pièces en contact avec le sol quand l'air ne circule pas. Autour de Nantes, les projets concernent plutôt des maisons de ville et des garages trop courts. Nous partons de votre accès, puis nous vérifions ce que le sol impose.
Sur place
Garage enterré en sol granitique : l'air compte autant que l'eau
Ce que dit l'encadré sur le radon vaut directement pour un garage creusé sous la maison. Un garage enterré touche le sol sur plusieurs faces, et le monte-voiture résidentiel qui le dessert ouvre une trémie vers la cour. Pour nous, l'aération du niveau bas compte donc autant que la fosse : elle se dessine avec votre architecte, pas une fois les travaux finis. Quand ce niveau est permis, ses autres réservations sont décrites sur la page villa et garage enterré.
Maisons de bourg et garages trop courts
Dans les bourgs bretons comme dans les quartiers anciens de Nantes, bien des maisons ont un garage bâti pour une seule voiture, souvent bas de plafond. Quand le foyer en a deux, le doubleur de parking gagne la place en hauteur si le plafond le permet ; sinon, une fosse sous la plateforme rattrape la hauteur manquante. Les cotes à relever sont listées sur la page garage trop petit.
Réduire le radon dans un niveau enterré
L'agence régionale de santé liste des travaux simples pour limiter l'entrée du radon dans un bâtiment. Nous les intégrons au projet dès l'étude, avec votre architecte, car ils se prévoient bien mieux sur plan que sur un garage fini. Ils ne remplacent pas une mesure : seule une mesure dans la pièce dit si la concentration a baissé. Ces travaux s'ajoutent à l'appareil lui-même, dont les prix publiés figurent, chacun avec sa source, sur la page tarifs.
Quatre gestes contre le radon d'un sous-sol
Les travaux simples cités par l'ARS Bretagne pour réduire la concentration en radon, suivis d'une mesure de contrôle.
Étancher
Sous-sols, vides sanitaires, murs, planchers et passages de canalisation.
Ventiler le sol
Sous le bâtiment et dans les vides sanitaires.
Aérer les pièces
Avec, le cas échéant, une ventilation mécanique.
Mesurer
Une mesure de contrôle, pour vérifier que la concentration a baissé.
Parcelles côtières : lire les règles avant de creuser
Sur le littoral breton, les communes riveraines de la mer appliquent la loi Littoral en plus de leur plan local d'urbanisme, et certaines parcelles basses sont exposées à la mer. Avant de dessiner un garage enterré près de la côte, nous faisons vérifier le zonage de la parcelle. S'il exclut un niveau bas, la solution se cherche en surface : un doubleur dans un garage existant, ou un plateau tournant dans une cour trop étroite pour manœuvrer.
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Bretagne et Nantes vos questions
Ce que se demandent souvent les propriétaires de cette région avant de se lancer.
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